Maison - à vendre - 1170 Watermael-Boitsfort

PEB : E
Maison - à vendre - 1170 Watermael-Boitsfort
1170 Watermael-Boitsfort
1 170 000 €
Maison - à vendre
269 m² 5 8 1 2 PEB : E
Quartier Boendael / Hippodrome de Boitsfort, superbe maison 3 façades de style moderniste datant de 1961, offrant de belles réceptions, 5 chambres, 4 salles de bains, 3 grandes terrasses (± 25 m², ± 21 m² et ± 14 m²), un jardin (± 100 m²) et un grand garage (20 m²). Possibilité d'utiliser la propriété en deux entités distinctes grâce à la présence, au rez-de-chaussée, d'un studio (± 40 m²) comprenant une cuisine, un séjour, un espace chambre ouvrant sur une cour anglaise. Le studio bénéficie également, au niveau -1, d'un espace cave/buanderie. Le reste de la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités, accès au garage et au studio. Au niveau bel étage (1er niveau), palier, vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse de ± 25 m² exposée Ouest, avec un escalier menant au jardin arrière. Au 1er étage (2e niveau), trois chambres de ± 19 m², ± 16 m² et ± 9 m². La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'une terrasse de ± 14 m² exposée Ouest. Sur le palier, une salle de douche et une toilette séparée. Au 2e étage (3e niveau), une grande chambre de ± 22 m² donnant sur une vaste terrasse de ± 21 m² exposée Ouest, une salle de douche, une toilette séparée ainsi qu'un grenier. Au sous-sol, ± 50 m² de caves, comprenant notamment une chaufferie et une buanderie. Maison ultra lumineuse et pleine de caractère, rénovée avec goût en 2019. À visiter sans tarder !

Détails

Général

Référence 7782913
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 4
Jardin Oui
Surface du jardin 100 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 269 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1961
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2018
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement zone d'habitation
Exposition de la façade avant est

En chiffres

Largeur front de rue 10
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 105
Surface de terrasse 2 15 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 5
Nombre de sdd 4
Chambre 1 (surface) 22 m²
Chambre 2 (surface) 19 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 9 m²
Largeur de façade 7
Nbre de terrasse(s) (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 36 m²
Salle à manger (surface) 14 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Possibilité profession libérale (surface) 15 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

Buanderie Oui
Véranda Non
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Non
Châssis (type) pvc

Sécurité

Volets Non
Alarme Oui
Porte blindée Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 5016.94 €

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 9937 €
Section R
Numéro (n°) 0506G6P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 0/3/30
Revenu cadastral (€) (montant) 4427 €

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 15/07/2019
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Non

Charges & Rendement

Loué Oui
Habité (détails) oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 60 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 216
Emission CO2 (émission CO2) 43
E total (Kwh/an) 58034
PEB code unique E
PEB valide jusqu'au (datetime) 01/10/2029
Date du PEB (datetime) 01/10/2019
Sélection des points d'intérêts
Prendre contact pour le bien : 7782913
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